美術館特區第一排1394坪 每坪306萬 明年將建豪宅【聯合報／記者何醒邦、徐如宜／綜合報導】
高雄市地政局昨天標售高雄美術館特區第一排1394坪土地，由在地建商京城建設和興富發旗下博元建設兩強競逐，最後京城建設以溢價36%、總價42.71億元得標，換算每坪單價達306萬元，創高雄土地交易新天價。
京城建設表示，將規劃興建景觀豪宅，應會在明年推案。
京城建設指出，去年9月以總價18億、每坪117萬元取得緊鄰美術館後側的土地，著眼於土地完整性，這次勢在必得，才會高價搶標，非刻意炒行情；兩地合計近3000坪，每坪平均成本約206萬元。
高雄之前的地王也是在美術館特區，是去年8月興富發向京城買下的一塊2470坪土地，當時每坪交易單價僅230萬元；8個月後，地價已飆漲至每坪306萬元。
昨天標售的土地位於高雄市鼓山區美術東二路，土地面積達1394坪，高雄市地政局原本第一季就公告標售，但當時臨時取消。上月底高雄市政府重新公告標售，由於土地容積使用強度提高，土地單價也從每坪189萬元提高到225萬元，總底價31.4億元。
儘管每坪底價直逼高雄位於附近的「地王」，但由於此地面美術館第一排，且是美術館特區僅剩的大面積土地，各界仍高度看好。
地政局局長謝福來指出，這筆土地是美術館景觀第一排少數豪宅基地之一，擁有優質景觀及居住環境，未來又有鐵路地下化及輕軌的利多。
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高雄市地政局昨天標售高雄美術館特區第一排1394坪土地，由在地建商京城建設和興富發旗下博元建設兩強競逐，最後京城建設以溢價36%、總價42.71億元得標，換算每坪單價達306萬元，創高雄土地交易新天價。
京城建設表示，將規劃興建景觀豪宅，應會在明年推案。
京城建設指出，去年9月以總價18億、每坪117萬元取得緊鄰美術館後側的土地，著眼於土地完整性，這次勢在必得，才會高價搶標，非刻意炒行情；兩地合計近3000坪，每坪平均成本約206萬元。
高雄之前的地王也是在美術館特區，是去年8月興富發向京城買下的一塊2470坪土地，當時每坪交易單價僅230萬元；8個月後，地價已飆漲至每坪306萬元。
昨天標售的土地位於高雄市鼓山區美術東二路，土地面積達1394坪，高雄市地政局原本第一季就公告標售，但當時臨時取消。上月底高雄市政府重新公告標售，由於土地容積使用強度提高，土地單價也從每坪189萬元提高到225萬元，總底價31.4億元。
儘管每坪底價直逼高雄位於附近的「地王」，但由於此地面美術館第一排，且是美術館特區僅剩的大面積土地，各界仍高度看好。
地政局局長謝福來指出，這筆土地是美術館景觀第一排少數豪宅基地之一，擁有優質景觀及居住環境，未來又有鐵路地下化及輕軌的利多。
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