新北市-五股新市鎮都市計畫開發專案

壹、辦理理由
　　新北市五股地區之中山高速公路以北、五股坑溪以南、二重疏洪道以西及新五路以東地區(本計畫部分地區)，自民國57 年公告為淡水河洪水平原一級管制區，多年來受其管制規定影響而無法開發。民國90 年，因臺北防洪第三期及後續工程，堤防設計6 公尺高，已達20 年頻率洪水位標準，故改列為淡水河洪水平原二級管制區。
　　本地區於「大臺北防洪系統規劃」構想中，係設定為具滯洪功能之洪水平原管制區，惟多年來經非法棄置物堆積成山且綠草樹林覆蓋多時，已無法發揮原設定之防洪滯留功能。二重疏洪道二側高速公路以南已完成十公尺堤防地區，已由受限制土地轉變為房地產興旺之快速發展地區，相較本地區之發展則幾呈停滯。另五股都市計畫新五路以西、成泰路以東農業區，在周邊陸續規劃臺64快速道路、特二號快速道路及縣道108 高架等工程，地區發展已不適宜繼續作農業使用，其未來發展方向如何配合交通建設及城鄉定位重新檢討將影響五股及重新地區之區域發展，而成為思考之重點。

　　由於計畫區為重新地區僅存之大規模未發展地區，新北市政府對本區之後續發展極為重視，除積極推動五股疏左地區洪水平原解禁事宜，並依據本計畫區位及交通條件，著手辦理擴大都市計畫申請、政策環境影響評估及擬定都市計畫法定程序，以健全當地都市機能與環境品質。惟前述程序完成後，倘五股疏左地區洪水平原第二級管制區解禁事宜尚未完成，本計畫區仍得依「淡水河洪水平原管制辦法」及「淡水河洪水平原二級管制區內建築物等核定基準」規定進行開發利用。
貳、辦理目的
　　依循發展願景與定位、引入機能與活動的規劃脈絡之下，整個計畫區的目標體系主要是從生態、生活、生命、生產等四個面向整合發展。
一、以生態面而言
　　透過山林水系之親山、親水活動，強化東西向軸線連結，以綠色運輸反轉軸線。
二、以生活、生命面而言
　　乃透過整頓非法棄置物、改善都市發展結構，增設都市減壓空間，健全健康都市環境，以達垃圾變黃金之環境社會教育與低碳、低密度住宅之規劃。
三、以生產面而言
　　由於計畫區位於產業軸線之樞紐，具發展物流及產業專區之利基，其發展需善用便捷交通路網，並協助傳統產業轉型，輔導發展倉儲批發物流產業與轉型都市消費型產業。

官方網站
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