4月土地交易近180億 建商看好房市頻獵地

4月土地交易近180億　建商看好房市頻獵地

▲業者認為，未來「地上權產品」可望躋身預售市場。

記者林信男／台北報導

房市明顯回溫，加上日前壽險業不動產禁買令解凍，建商紛紛大舉獵地。根據永慶代銷事業處總經理葉凌棋觀察，連地上權案件在內，光是2013年4月，建商土地交易金額就接近180億元，成交案件遍及全台。

葉凌棋指出，包括京城建設、華固建設、長虹建設、冠德建設、國泰建設、聯上開發、上曜開發等建商，都有土地入手。

由於台北土地取得不易、都更案窒礙難行，外加建商受到國際財務會計準則(IFRS)規定影響，地上權案因而成為建商與壽險業的新戰場。葉凌棋表示，除華固建設標下景美財訓所、富邦人壽標得成功高中附近土地地上權外，2013年陸續還有信義計畫區A25案、松山機場400億元開發案等標案，預料未來「地上權產品」可望躋身預售市場。

葉凌棋說，壽險業不動產禁買令解除，未來市場資金將更豐沛，不僅商用不動產成長可期，也將帶動周邊房市向上發展，建議有購屋需求的民眾，應趁寬鬆貨幣政策持續、利率維持低檔時，多進場看屋，加緊腳步搶先卡位。

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